Realkapital Investor kjøpte Økernveien 9 og senere Økernveien 11-13 på Tøyen i henholdsvis 2008 og 2011 med en ledighet på tilsammen 24 000 m².

På kjøpstidspunktet lå Tøyensenteret brakk, og var preget av utdaterte konsepter og tomme, mørke butikklokaler med rullegitter. Et ugjestmildt sted som var utrygt etter mørkets frembrudd. Utleie av kontorene forutsatte at noe ble gjort med stedets omdømme og bygulvet. Sammen med de andre gårdeierne rundt torget ble det dannet et eierforum, som ble enig om en helhetlig revitalisering.

«Mørke smug og et ubrukt torg skulle få nytt liv med lysende kafeer og butikker. Et omfattende design- og eksteriørgrep skulle gi Tøyen fornyet energi, gjenspeilet i konseptets gullfasader og det røde signaldekke.»

Bydelen fikk sin møteplass, og Tøyen Torg er nå et av de hippeste in-steder i Oslo Øst. Prosjektet involverte mange politiske prosesser, og ble et vesentlig bidrag i Tøyen-Løftet. Oppgraderingen har skapt positive ringvirkninger i en svært belastet bydel. Tomme lokaler ble gradvis fyllt opp med aktører som turte å satse.

Gårdeiere  fullførte sin del av oppgraderingen i 2015, med gullfasader og baldakiner, belysning og fjerning av rullegitter, ny profil og beskiltning. Samtidig har de tilført Tøyen urbane kafeer og spisesteder, barer og et nytt bibliotek trekker mange til Tøyen dagtid som kveld. Nå er det liv på torget og kontorlokalene er forlengst utleid på lange kontrakter.

Torget blir ferdigstilt sommer 2018, da vil Oslo Kommune ferdigstille sin del av oppgraderingen som er selve torgflaten. Det røde dekket er erstattet med et teppe og funksjonell møblering.

Mange som ikke har vært en del av denne prosessen, har vært utålmodige med at det har tatt tid. Vi mener at 5 år fra eierforum ble dannet, er kort tid sett i lys av hvor belastet Tøyen var og at dette handler om transformasjon av en hel bydel.

Det viktigste er at Tøyen Torg har blitt en suksess. Det har vært en komplisert prosess med en fragmentert eierstruktur med ulike interesser.

Det mange ikke vet er at selve Torgflaten ble en del av Tøyenløftet, og ble satt på hold. Sett i bakspeilet har det kun gjort prosjektet bedre med brukermedvirkningsprosess og en enda sterkere lokal forankring.